驗房師驗房過(guò)程詳解 最新驗房師費用標準
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-03-24 09:26:15 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2019
- 【導讀】
- 我們在新房收房的過(guò)程中，我們都需要經(jīng)歷驗房這個(gè)步驟，對于驗房我們是不了解的，所以我們可以去專(zhuān)門(mén)的驗房公司進(jìn)行驗房，驗房公司會(huì )排除驗房師來(lái)與我們對接，那么驗房師是怎么搜收費呢，驗房師驗房過(guò)程是怎么樣的，接下來(lái)就帶大家了解驗房師驗房過(guò)程詳解以及最新驗房師收費標準。
我們在新房收房的過(guò)程中，我們都需要經(jīng)歷驗房這個(gè)步驟，對于驗房我們不了解的，所以我們可以去專(zhuān)門(mén)的驗房公司進(jìn)行驗房，驗房公司會(huì )排除驗房師來(lái)與我們對接，那么驗房師是怎么搜收費呢，驗房師驗房過(guò)程是怎么樣的，接下來(lái)就帶大家了解驗房師驗房過(guò)程詳解以及最新驗房師費用標準。
驗房師驗房過(guò)程：
第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。
第二步：檢查入戶(hù)門(mén)，對于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線(xiàn)和火線(xiàn)接反的現象。
第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。
第六步：檢查窗戶(hù)，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀(guān)，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。
第七步：核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。
第八步：在驗房過(guò)程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權做足準備。
驗房師費用：
目前驗房師可以給我們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測驗收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房?jì)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jì)r(jià)水平、物價(jià)水平等對驗房師的驗房?jì)r(jià)格高低也有很大的作用。
驗房師的驗房?jì)r(jià)格一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線(xiàn)城市驗房師驗房?jì)r(jià)格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì )達到2—3元/平方米。
雇傭驗房師進(jìn)行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題還是需要專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢驗才能查出來(lái)的，很多人都好奇驗房師是怎樣驗房的呢，一起看看：
關(guān)于驗房師驗房過(guò)程詳解以及最新驗房師收費標準就介紹到這邊，相信現在大家對驗房師有了更多了解。驗房師是驗房的專(zhuān)業(yè)人士，要是各位住戶(hù)預算充足，不妨找驗房師給自己進(jìn)行房子的專(zhuān)業(yè)驗收，對自己的房子質(zhì)量也能了解更清楚。更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)-家庭裝修設計首選。
