驗房必看:驗房前的準備工作
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-05-30 09:33:46 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1866
- 【導讀】
- 驗房是新房交房重要的步驟，在新房交接時(shí)，千萬(wàn)不要傻呵呵的驗房走個(gè)過(guò)場(chǎng)就過(guò)去了，如果以后居住出現問(wèn)題，責任就自然而然落在自己頭上，驗房前的一些準備工作還是要做的，下面家裝網(wǎng)小編就為大家帶來(lái)我們收房驗房要注意的問(wèn)題，一起來(lái)看看吧。
驗房是新房交房重要的步驟，在新房交接時(shí)，千萬(wàn)不要傻呵呵的驗房走個(gè)過(guò)場(chǎng)就過(guò)去了，如果以后居住出現問(wèn)題，責任就自然而然落在自己頭上，驗房前的一些準備工作還是要做的，下面家裝網(wǎng)小編就為大家帶來(lái)我們收房驗房要注意的問(wèn)題，一起來(lái)看看吧。
一、先驗房再辦理相關(guān)手續
有的開(kāi)放商要求購房者先辦理了相關(guān)的手續，才允許他們驗房，然而這是一項很不合理的規定，購房者們千萬(wàn)不要同意，應該堅持先驗房再辦理相關(guān)手續，如果在驗房過(guò)程中發(fā)現了一些相關(guān)的問(wèn)題，要書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并且讓其簽收，以免以后產(chǎn)生糾紛。
二、各種收房資料要齊全
購買(mǎi)現房的購房者到現場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國家認可的專(zhuān)業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數據和公攤面積的報告。同時(shí)，要查看房屋條件是否與購房合同中所描述的條件相符，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，或者實(shí)際房屋條件不符合所說(shuō)條件，購房者就應該拒絕收房。
三、物業(yè)費可以按月繳納
根據相關(guān)規定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。 因此購買(mǎi)現房的購房者在收房時(shí)，辦理入住手續的過(guò)程中就要清楚自己的物業(yè)費是按月、季還是年度來(lái)計收的，并且自己對房屋有不滿(mǎn)意的地方時(shí)可拒絕收房，拒絕繳納物業(yè)費。
四、收房時(shí)與開(kāi)發(fā)商共同驗房
購買(mǎi)現房的購房者在收房時(shí)要和開(kāi)發(fā)商一起驗房，因為如果在收房時(shí)有什么疑問(wèn)可立刻反饋，及時(shí)處理，比如：房屋的實(shí)際面積、門(mén)窗的安全性、屋內水電煤氣等配套的完善度等等，仔細詢(xún)問(wèn)，了解清楚，才能為今后的生活做好保障。
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