驗房須知:驗房前必須掌握的知識
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-06-01 10:25:11 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1809
- 【導讀】
- 新房在交房時(shí)，驗房是交房收房必不可少的環(huán)節，業(yè)主們大多數都是裝修小白，所以大多數業(yè)主可以請專(zhuān)業(yè)的驗房師親自實(shí)地檢查，并主要通過(guò)眼睛觀(guān)察的方式來(lái)對于整個(gè)房屋狀態(tài)進(jìn)行評估。 驗房師需要對房屋的狀況和結構做一個(gè)綜合評定，并進(jìn)行提交驗房報告，供業(yè)主檢驗，下面家裝網(wǎng)小編就為大家介紹一些驗房前需要掌握的知識。
新房在交房時(shí)，驗房是交房收房必不可少的環(huán)節，業(yè)主們大多數都是裝修小白，所以大多數業(yè)主可以請專(zhuān)業(yè)的驗房師親自實(shí)地檢查，并主要通過(guò)眼睛觀(guān)察的方式來(lái)對于整個(gè)房屋狀態(tài)進(jìn)行評估。 驗房師需要對房屋的狀況和結構做一個(gè)綜合評定，并進(jìn)行提交驗房報告，供業(yè)主檢驗，下面家裝網(wǎng)小編就為大家介紹一些驗房前需要掌握的知識。
一、驗房主要評估內容
地基、門(mén)窗、屋頂、外墻、閣樓、管道和電氣系統、暖氣和空調系統、天花板、墻壁和地板、絕緣材料、通風(fēng)系統、排水、建筑物的結構完整性總體評估、公寓的公共區域
二、驗房報告反饋問(wèn)題
驗房報告包括什么? 在進(jìn)行完整評估后，驗房師會(huì )整理出一份可靠全面的驗房報告，報告中會(huì )提及驗房過(guò)程中發(fā)現的房屋問(wèn)題和改善建議，
1、房屋主要系統和結構的狀況
2、存在安全隱患的區域和部件
3、需要更換維修、或近期將要進(jìn)行更換維修的區域和部件
4、已經(jīng)不工作、或需要更換的任何設施
5、所有房屋過(guò)去發(fā)生問(wèn)題的現象和證據
這些內容能夠讓人們更進(jìn)一步認識到房屋一些平時(shí)看不見(jiàn)摸不著(zhù)的問(wèn)題，從而業(yè)主對于改善房屋、向開(kāi)發(fā)商物業(yè)提出整改要求等有所幫助和依據。
不少賣(mài)家會(huì )在上市售房前進(jìn)行驗房， 盡管買(mǎi)賣(mài)當下閱讀賣(mài)家的驗房報告對認識房屋優(yōu)缺點(diǎn)有所幫助，但仍舊強烈建議買(mǎi)家自己找一個(gè)可靠的驗房師對房屋再一次進(jìn)行驗房，以免后顧之憂(yōu)。 并且，對于業(yè)主來(lái)說(shuō)驗房顯得尤其至關(guān)重要，驗房給了買(mǎi)家一個(gè)提出問(wèn)題和認識問(wèn)題機會(huì )，讓業(yè)主獲得房屋全方面“健康狀況”的一手資料。
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