分期付款買(mǎi)房流程 分期付款買(mǎi)房有什么要求
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-07-05 10:28:03 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1530
- 【導讀】
- 現在的買(mǎi)房主要對象已經(jīng)從60、70過(guò)度到80、90，大多數人無(wú)法承受一次性付款的方式，因此分期付款就成了人們的首選，業(yè)主按照雙方合同的規定，分期付款現在主要是指業(yè)主按照雙方簽訂的合同規定，在一定時(shí)間內付部分款項直至在合約規定時(shí)間內全額付清為止，下面跟著(zhù)家裝網(wǎng)小編看看分期付款的要求流程吧。
現在的買(mǎi)房主要對象已經(jīng)從60、70過(guò)度到80、90，大多數人無(wú)法承受一次性付款的方式，因此分期付款就成了人們的首選，業(yè)主按照雙方合同的規定，分期付款現在主要是指業(yè)主按照雙方簽訂的合同規定，在一定時(shí)間內付部分款項直至在合約規定時(shí)間內全額付清為止，下面跟著(zhù)家裝網(wǎng)小編看看分期付款的要求流程吧。
一、分期付款買(mǎi)房要求
分期付款對買(mǎi)房者有什么要求及所需資料
1、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶(hù)口或有效居留身份。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。
3、具有穩定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、已經(jīng)簽署購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
5、必須支付不低于所購住房全部?jì)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。
6、 同意以所購住房為抵押擔保。
二、分期付款買(mǎi)房流程
1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
在向銀行進(jìn)行分期付款申請前，雙方首先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以此為依據和證明。
2、收集貸款所需資料
根據貸款銀行要求，整理、備齊資料，一般包括買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，雙方的身份證、戶(hù)口本、結婚證、收入證明(可由公司開(kāi)具)、銀行流水等，具體看銀行的要求規范。之后雙方共同去銀行填寫(xiě)表格，提出貸款申請。
3、審批后，進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽
在銀行通知審批下來(lái)后，買(mǎi)賣(mài)雙方共同前去房產(chǎn)局進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽。然后買(mǎi)房將首付打入銀行監管賬戶(hù)。
4、雙方去房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)
在規定時(shí)間，雙方達成一致協(xié)議后，攜帶齊相關(guān)證件資料前去房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續辦理。
5、等待新的房產(chǎn)證下發(fā)
審批通過(guò)后，新的房產(chǎn)證下發(fā)，銀行確認無(wú)誤后拿來(lái)抵押并且支付貸款額給賣(mài)方，買(mǎi)方開(kāi)始償還月供。
6、交房
在交房時(shí)，買(mǎi)家把房屋尾款付給賣(mài)家，交房成功并簽字確認后，買(mǎi)賣(mài)雙方交易正式結束。
關(guān)于分期付款的有哪些要求以及流程小編就介紹到這邊，一般交房之后業(yè)主就可以順利入住了，只要按時(shí)完成付款就可以了，如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)(www.jiazhuang.com)
