期房是什么意思 期房和現房有什么區別
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-07-11 15:29:06 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1889
- 【導讀】
- 在購房房屋的過(guò)程中，業(yè)主們通常都會(huì )聽(tīng)到期房和現房，對這兩者之間有什么區別呢，如果不清楚兩者概念，容易混淆，今天家裝網(wǎng)小編就為大家帶來(lái)期房相關(guān)知識，看看期房和現房有什么區別，一起來(lái)看看吧。
在購房房屋的過(guò)程中，業(yè)主們通常都會(huì )聽(tīng)到期房和現房，對這兩者之間有什么區別呢，如果不清楚兩者概念，容易混淆，今天家裝網(wǎng)小編就為大家帶來(lái)期房相關(guān)知識，看看期房和現房有什么區別，一起來(lái)看看吧。
一、期房是什么意思?
我們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。房地產(chǎn)管理部門(mén)將沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權證的房屋統稱(chēng)為期房，也就是說(shuō)，即使通過(guò)竣工驗收，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒(méi)辦理房地產(chǎn)初始登記手續，沒(méi)取得房屋產(chǎn)權證，就是期房。開(kāi)發(fā)商出售期房稱(chēng)為預售，購房者買(mǎi)房時(shí)就要與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋預售合同。
二、期房和現房的區別
1、現房是指具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。
2、在一手房市場(chǎng)上，在售樓盤(pán)大多為期房，少數項目是現房銷(xiāo)售。
3、在二手房市場(chǎng)上，在售房源大多為現房，只有少部分次新房可能由于買(mǎi)家剛購入不久就轉手，還處于期房階段。
4、隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和成熟，市中心地區新建商品房將越來(lái)越少，更多的房源供應以二手房為主，也就是現房，期房則大多分布在城市外圍地區。
5、現房比期房好賣(mài)很多，這是所有玩房地產(chǎn)的人的共同印象。
6、無(wú)論怎么選，現房都是拿來(lái)就用，投資風(fēng)險和投資回報周期都遠遠優(yōu)于期房，可控性要遠遠優(yōu)于期房。頻繁的加息也讓投資買(mǎi)房的人更關(guān)注現房。
7、現房比期房好賣(mài)的另一大因素則是現房尤其是二手房還有一定數量的小戶(hù)型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經(jīng)過(guò)檢驗。
相信看完上述介紹大家應該了解了期房的概念，期房與現房的區別大家應該清楚，希望對大家有所了解，如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)(www.jiazhuang.com)
