購買(mǎi)期房有什么好處 期房購買(mǎi)注意事項
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-07-11 15:32:07 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1278
- 【導讀】
- 購買(mǎi)期房有什么好處?期房說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是還沒(méi)有建好，不能正式投入使用，相對于現房來(lái)說(shuō)價(jià)格上會(huì )便宜一點(diǎn)，還是有一些好處的，不過(guò)凡事有正反兩面，期房購房存在一定的風(fēng)險，今天家裝網(wǎng)小編就帶大家去了解一些期房的好處以及期房購買(mǎi)注意事項。
購買(mǎi)期房有什么好處?期房說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是還沒(méi)有建好，不能正式投入使用，相對于現房來(lái)說(shuō)價(jià)格上會(huì )便宜一點(diǎn)，還是有一些好處的，不過(guò)凡事有正反兩面，期房購房存在一定的風(fēng)險，今天家裝網(wǎng)小編就帶大家去了解一些期房的好處以及期房購買(mǎi)注意事項。
一、購買(mǎi)期房的好處
1、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(cháng)。為了及時(shí)收回現金，對購買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。
2、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購房者將余下的款項付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。
3、先期預購，戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀(guān)看工程進(jìn)度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線(xiàn)、接口這些建好以后不易觀(guān)察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。
二、期房購買(mǎi)注意事項
1、對于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設過(guò)程中因為資金不足，使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足，造成建設質(zhì)量的降低;以及在建設過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環(huán)境綠化的變更，這些都會(huì )給消費者造成巨大的損失。
2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預測。在購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場(chǎng)因素的作用，房?jì)r(jià)會(huì )產(chǎn)生波動(dòng)，如果漲價(jià)，則購房者受益;如果跌價(jià)，則購房者會(huì )遭到損失。
3、根據圖紙買(mǎi)房，購房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖，而不是實(shí)物。許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標準難以判斷;而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美，會(huì )對消費者造成誤導，如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大，則會(huì )造成損失。
關(guān)于購買(mǎi)期房的好處以及注意事項小編就介紹到這邊，希望對大家有所幫助，如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)(www.jiazhuang.com)
