2016新房交房流程 交房要提供哪些手續
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-07-14 15:51:14 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1340
- 【導讀】
- 購房之后，交房也不是一件簡(jiǎn)單的事情，整個(gè)新房的交房流程需要注意很多東西，特別是一些交房手續和交房的流程，業(yè)主最好提前做好準備工作。應對繁瑣的交房流程，今天家裝網(wǎng)小編就為大家帶來(lái)新房交房流程，看看交房時(shí)要提供哪些手續，從容交房，趕緊來(lái)看看吧。
購房之后，交房也不是一件簡(jiǎn)單的事情，整個(gè)新房的交房流程需要注意很多東西，特別是一些交房手續和交房的流程，業(yè)主最好提前做好準備工作。應對繁瑣的交房流程，今天家裝網(wǎng)小編就為大家帶來(lái)新房交房流程，看看交房時(shí)要提供哪些手續，從容交房，趕緊來(lái)看看吧。
1、開(kāi)放商通知交房
開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后，應以書(shū)面形式通知購房者在約定時(shí)間內對房屋進(jìn)行驗收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內，按有關(guān)規定，如購房者在約定時(shí)間內沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。
2、進(jìn)行驗房事項
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進(jìn)行核驗。
驗收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應主動(dòng)向購房者出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開(kāi)發(fā)商承擔責任。
3、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
根據《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》等相關(guān)法規，商品房交付使用時(shí)，應當提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規規定，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書(shū)。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位;而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標準等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書(shū)
購房者對房屋及其產(chǎn)權進(jìn)行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū);對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書(shū)。
以上就是小編為大家整理的新房交房流程，一些交房要提供的手續相信大家應該清楚，為交房提前做好準備吧。如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)(www.jiazhuang.com)
