買(mǎi)房子必懂六要素，裝修前做好買(mǎi)房預算
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-07-22 15:11:33 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1293
- 【導讀】
- 不少朋友買(mǎi)房子時(shí)都會(huì )迷茫，我們買(mǎi)房子時(shí)兜里要多少錢(qián)才能夠買(mǎi)房子呢，除了根據房?jì)r(jià)之外，還要考慮很多東西的預算，其中買(mǎi)房子時(shí)有六點(diǎn)要素是必須要掌握的，不僅要準備好買(mǎi)房的錢(qián)，連裝修的錢(qián)都要預留一定的資金，各種物業(yè)稅費，下面家裝網(wǎng)小編就為大家講解買(mǎi)房子必懂六要素，趕緊來(lái)看看吧。
不少朋友買(mǎi)房子時(shí)都會(huì )迷茫，我們買(mǎi)房子時(shí)兜里要多少錢(qián)才能夠買(mǎi)房子呢，除了根據房?jì)r(jià)之外，還要考慮很多東西的預算，其中買(mǎi)房子時(shí)有六點(diǎn)要素是必須要掌握的，不僅要準備好買(mǎi)房的錢(qián)，連裝修的錢(qián)都要預留一定的資金，各種物業(yè)稅費，下面家裝網(wǎng)小編就為大家講解買(mǎi)房子必懂六要素，趕緊來(lái)看看吧。
一、參考地價(jià)水準
商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開(kāi)發(fā)較完善的地區地價(jià)越高，反之則越低。當你打算買(mǎi)商品房時(shí)，可參考不同區域的地價(jià)水準，根據自己的資金實(shí)力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面積
當確定購房地段之后，接下來(lái)就要對所購房屋的面積、戶(hù)型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數萬(wàn)元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。
三、了解物業(yè)支出
商品房一旦售出，購房人便要開(kāi)始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會(huì )在買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項開(kāi)始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買(mǎi)房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據自己的經(jīng)濟實(shí)力來(lái)合理規劃，首付與貸款是此消彼長(cháng)的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。
五、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開(kāi)通管道煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。
六、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當的比重，其中比較重要的幾個(gè)稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。
以上六點(diǎn)要素就是我們買(mǎi)房子前需要清楚的，要清楚自己的能力，買(mǎi)房子并不是一觸而就的事情，還要明白買(mǎi)房的具體花費以及后期的支出比例，綜合考量。如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)(www.jiazhuang.com)
