2016買(mǎi)房要交哪些稅，買(mǎi)房交稅全解
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-08-03 11:44:31 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2436
- 【導讀】
- 相信業(yè)主都應該知道買(mǎi)房是需要繳稅的，但是具體要交哪些稅就不得而知了，而且隨著(zhù)政策的隨時(shí)挑戰，買(mǎi)房交稅也不相同，根據2016年最新調整的房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅，相信不少業(yè)主都不了解新政，接下來(lái)家裝網(wǎng)小編就為大家介紹2016買(mǎi)房要交哪些稅。
相信業(yè)主都應該知道買(mǎi)房是需要繳稅的，但是具體要交哪些稅就不得而知了，而且隨著(zhù)政策的隨時(shí)挑戰，買(mǎi)房交稅也不相同，根據2016年最新調整的房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅，相信不少業(yè)主都不了解新政，接下來(lái)家裝網(wǎng)小編就為大家介紹2016買(mǎi)房要交哪些稅。
1、個(gè)人所得稅：
個(gè)人所得稅的計算方法是計稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋類(lèi)型的不同，一般來(lái)說(shuō)，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)按1.5%征收，而拍賣(mài)房產(chǎn)按3%征收。需要注意的是，交易房屋已經(jīng)使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
2、契稅
新房：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著(zhù)首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開(kāi)發(fā)商會(huì )出具正式的購房發(fā)票。
二手房:住宅類(lèi)房屋標準按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。
3、印花稅：
印花稅的征收標準為計稅價(jià)格的0.05%，但是現階段個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征印花稅。
4、土地增值稅：
土地增值稅的計算方法是計稅價(jià)格×核定征收率，具體的征收標準也要根據住宅類(lèi)型來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，商鋪、寫(xiě)字樓、酒店的核定征收率為10%，而其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)的核定征收率為5%。這里需要注意的是，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫不用繳納土地增值稅的。
5、登記費征收標準：
個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費)，非住房房屋登記收費標準為每件550元。
6、房地產(chǎn)交易手續費新房：
3元/平方米收取，轉讓方承擔。經(jīng)濟適用房：減半收取，買(mǎi)方承擔。其他情況的房產(chǎn)交易：6元/平方米，交易雙方各各50%。
7、貼花收費：5元/套。
以上就是小編為大家總結的2016買(mǎi)房要交哪些稅，相信大家應該有所了解，如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)。
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