加拿大房?jì)r(jià)雪崩，中國房?jì)r(jià)又該何去何從
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-08-23 11:05:23 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1464
- 【導讀】
- 我們都知道房?jì)r(jià)的瘋漲，以不可遏制的速度遞增，但是有個(gè)地方的房?jì)r(jià)卻崩盤(pán)了，加拿大的房?jì)r(jià)發(fā)生雪崩，瘋狂的房?jì)r(jià)面對也禁不起稅收做空與嚴厲的貨幣政策的打擊。而中國房?jì)r(jià)又置于何地呢，今天家裝網(wǎng)小編就為大家整理房?jì)r(jià)相關(guān)內容，一起來(lái)看看吧。
我們都知道房?jì)r(jià)的瘋漲，以不可遏制的速度遞增，但是有個(gè)地方的房?jì)r(jià)卻崩盤(pán)了，加拿大的房?jì)r(jià)發(fā)生雪崩，瘋狂的房?jì)r(jià)面對也禁不起稅收做空與嚴厲的貨幣政策的打擊。而中國房?jì)r(jià)又置于何地呢，今天家裝網(wǎng)小編就為大家整理房?jì)r(jià)相關(guān)內容，一起來(lái)看看吧。
加拿大為了抵制國外源源不斷進(jìn)入的貨幣，為了讓本國人有個(gè)穩定的住房環(huán)境，推出新的稅收政策，這相當于政府抽頭，主動(dòng)做空樓市。7月底，BC省財政部公布新規，8月2日起將向來(lái)自海外的房地產(chǎn)投資者額外征收15%的房屋轉讓稅，實(shí)施的大溫哥華地區正是BC省乃至整個(gè)加拿大國外投資者最多的地區。根據該省發(fā)布的首份“海外買(mǎi)家數據”，6月10日至29日，來(lái)自中國大陸的投資者購房數量，在外國投資者購房總量中的占比高達76.6%。
新政實(shí)行后，中國購房者退潮了，BC房地產(chǎn)市場(chǎng)裸泳了。
房地產(chǎn)經(jīng)紀商Brent Eilers通過(guò)MLS數據統計，從8月1日到14日，西溫哥華地區只有3套房屋售出，去年同期是52套，同比跌幅高達94%。列治文地區銷(xiāo)售暴跌96%，北本拿比地區跌幅為95%。平均來(lái)看，8月前兩周大溫哥華地區樓市銷(xiāo)量跌了85%。房?jì)r(jià)松動(dòng)，加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀商Zolo表示，溫哥華市在過(guò)去28天下跌了20.7%，過(guò)去三個(gè)月跌幅為24.5%。說(shuō)是雪崩絕不為過(guò)。
中國面臨的處境與加拿大一樣，雖然并不是境外人士在抬高中國東部大城市的房?jì)r(jià)，而是國內一些急于進(jìn)行資產(chǎn)配置的人，他們成群結隊地增加在中國安全系數最高的城市的房地產(chǎn)擁有量，以獲得貨幣價(jià)值瓦解時(shí)代最重要的抵押品。
從銀行到個(gè)人，為了防止失信為了防止貨幣貶值，絕大多數機構與個(gè)人都不約而同地選擇了房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)狂潮從一線(xiàn)城市蔓延到二線(xiàn)城市?，F在深圳很多住宅價(jià)格都超過(guò)10萬(wàn)元/平方米了，而鄭州的新地王也在層出不窮。這個(gè)中部的高鐵暴發(fā)城市，以增長(cháng)的GDP與房?jì)r(jià)發(fā)出自己的土豪宣言，中國的房產(chǎn)房?jì)r(jià)又該何去何從呢?
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