房貸換不上有哪些后果?教你如何解決房貸問(wèn)題
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-08-31 16:40:50 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2304
- 【導讀】
- 現在人買(mǎi)房大多是貸款買(mǎi)房，因為一次性買(mǎi)房壓力太大，不如分期返款，減少壓力，因此不少人選擇成為房奴，這樣做既保證了有房可住，也不同負擔那么大的經(jīng)濟壓力，不過(guò)也有人出現房貸換不上的情況，畢竟向銀行貸款是有風(fēng)險的，來(lái)看看房貸換不上有哪些風(fēng)險。
現在人買(mǎi)房大多是貸款買(mǎi)房，因為一次性買(mǎi)房壓力太大，不如分期返款，減少壓力，因此不少人選擇成為房奴，這樣做既保證了有房可住，也不同負擔那么大的經(jīng)濟壓力，不過(guò)也有人出現房貸換不上的情況，畢竟向銀行貸款是有風(fēng)險的，來(lái)看看房貸換不上有哪些風(fēng)險。
一、房貸換不上有哪些后果?
1、短時(shí)間內還不上房貸
貸款出現逾期未還的情況，在一段時(shí)間內銀行會(huì )打電話(huà)與借款人溝通，這段時(shí)間通常是一個(gè)星期。這只是銀行的一個(gè)提醒，如果在這段時(shí)間內及時(shí)還了貸款，那么這段時(shí)間就不需要繳納因為逾期而產(chǎn)生的滯納金等費用，超過(guò)這段時(shí)間，在三月內還款的，要繳納滯納金。如果這時(shí)出現問(wèn)題還不上貸，借款人可以與銀行協(xié)調溝通，以合適的理由為自己爭取一個(gè)延展期限。具體時(shí)長(cháng)適情況考慮，一般說(shuō)來(lái)不會(huì )太長(cháng)。
2、超過(guò)三月還不上房貸
若在三月及延展期內還還不清貸款的借款人就要注意了。此時(shí)銀行在溝通無(wú)果后，會(huì )向擔保人進(jìn)行追償，若擔保人也無(wú)力償還，銀行將會(huì )通過(guò)法律渠道來(lái)維護自身的利益。起草法律文件，下達律師函。由法律根據借款合同判決，將抵押物(通常是房產(chǎn))進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)完后所得金額補償銀行，若有剩余則歸還給借款人。最嚴重的是，借款人和擔保人會(huì )留下信用不良記錄在銀行的信用記錄上，這將對借款人和擔保人以后的生活產(chǎn)生一定程度的影響。
二、換不起房貸怎么辦?
1、選擇適合自己的還款方式
銀行還款方式有等額本金和等額本息，對于剛出來(lái)工作沒(méi)幾年的人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟基礎比較薄弱，如果你感到還款壓力大，還款方式可以選擇等額本息，并且適當的延長(cháng)還款時(shí)間，這樣每月的還款金額也會(huì )隨之減少，房貸壓力也會(huì )小些。
2、節流，減少開(kāi)支
每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做強制儲蓄。而且既然需要還房貸，生活支出減少是必然，一定要減少不必要的開(kāi)支，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，要知道點(diǎn)點(diǎn)滴滴，聚沙成塔。
3、開(kāi)源，學(xué)會(huì )理財
除了減少自家的開(kāi)支外，還要多找找賺錢(qián)的途徑，業(yè)余時(shí)間可以做做兼職和副業(yè)，當然最重要的還是要以錢(qián)生錢(qián)，買(mǎi)一些理財產(chǎn)品，現在時(shí)下大熱的網(wǎng)貸理財就是不錯選擇，就像搜易貸，起步低，收益高，而且平臺的活期寶，收益不錯，還可隨存隨取，平時(shí)將生活開(kāi)支放這里也能有不錯的收益，理財最重要的是安全哦，要選擇保本息理財平臺。
4、擺正心態(tài)
房貸只是生活的一部分，不能一早上醒來(lái)，腦子里就想著(zhù)，這個(gè)月又要有多少多少的房貸，那么對于你來(lái)說(shuō)，這個(gè)會(huì )是很困難給你心靈造成包袱的一件事情了。一定要擺正自己的心態(tài)，相信自己!相信自己能在很快的時(shí)間內就能還掉所有的貸款，擺脫房奴的身份!
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