什么是建筑容積率?建筑容積率計算公式
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-11-16 14:47:36 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2018
- 【導讀】
- 我們在購房的過(guò)程中，應該都有聽(tīng)過(guò)建筑容積率，雖然大概了解是什么意思，但是卻說(shuō)不清楚，建筑容積率也是我們購房考慮的一個(gè)因素，那么什么是建筑容積率呢?建筑容積率大小有什么影響，接下來(lái)我們就來(lái)了解建筑容積率計算公式。
我們在購房的過(guò)程中，應該都有聽(tīng)過(guò)建筑容積率，雖然大概了解是什么意思，但是卻說(shuō)不清楚，建筑容積率也是我們購房考慮的一個(gè)因素，那么什么是建筑容積率呢?建筑容積率大小有什么影響，接下來(lái)我們就來(lái)了解建筑容積率計算公式。
一、什么是建筑容積率
建筑容積率可以簡(jiǎn)單說(shuō)成建筑面積毛密度，是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，例如在1000平方米大小的土地上，有500平方米左右的建筑總面積，其容積率為0.5。一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動(dòng)場(chǎng)地等等。
二、建筑容積率大小
關(guān)于建筑容積率大小的問(wèn)題，建筑容易率間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強度。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，加上小區內房子越密集必然會(huì )帶來(lái)高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。
三、建筑容積率計算公式
容積率=地上總建筑面積/規劃用地面積
容積率=(廠(chǎng)區建筑面積+構筑物面積)/廠(chǎng)區占地面積
例如，總規劃用地面積1萬(wàn)平方米，總建筑面積1.5萬(wàn)平方米，容積率為1.5。
關(guān)于什么是建筑容積率?建筑容積率計算公式就介紹到這，希望對大家購房有所幫助，并不是建筑容積率越大也好，還需要考慮到各種方面。如果想了解更多家裝知識請關(guān)注家裝網(wǎng)。
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