精裝房怎么驗房?精裝房驗房注意事項
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-11-24 10:58:19 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2474
- 【導讀】
- 不同于毛坯房，精裝房的好處就是為業(yè)主省去了大量的裝修時(shí)間，不用再來(lái)考慮裝修一些七七八八的事情，但是對于精裝房的驗房要求自然更好，因此精裝房驗房一定要請有經(jīng)驗的人陪同，才能看到精裝房里面的細節，避免以后入住造成影響，俺么精裝房怎么驗房呢?下面就來(lái)看看精裝房驗房注意事項。
不同于毛坯房，精裝房的好處就是為業(yè)主省去了大量的裝修時(shí)間，不用再來(lái)考慮裝修一些七七八八的事情，但是對于精裝房的驗房要求自然更好，因此精裝房驗房一定要請有經(jīng)驗的人陪同，才能看到精裝房里面的細節，避免以后入住造成影響，俺么精裝房怎么驗房呢?下面就來(lái)看看精裝房驗房注意事項。
一、精裝房驗房空氣檢測
在精裝房驗房的時(shí)候，首先要對室內空氣進(jìn)行見(jiàn)檢查，避免一些裝修污染的情況，不少裝修材料都會(huì )釋放甲醛，因此第一時(shí)間檢查空氣質(zhì)量，同時(shí)對房屋結構設計、使用面積、層高、裝修效果等是否與合同相符，發(fā)現問(wèn)題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。
二、精裝房隱蔽工程
精裝房的隱蔽工程是看不到的，因此業(yè)主要了解水路改造 、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目的使用材料是否符合標準，同時(shí)對于水電的不管走向要清楚，檢查水電讀數是否正確，使用正常。
三、精裝房檢查施工
應準確無(wú)誤地標明如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)的品牌及型號等信息，業(yè)主需一一核對，避免施工方以次充好。
四、精裝房門(mén)窗驗收
對于精裝房的門(mén)窗安裝 是否到位，密封情況如何，與門(mén)框的間隙是否合適及開(kāi)關(guān)使用是否靈活都要檢查，市場(chǎng)上一些廠(chǎng)家出售的“安全門(mén)”多為廠(chǎng)家自行制定標準。
五、驗收墻地面天花板
對于房屋的墻地面與天花板一定要了解垂直平整度，瓷磚鋪設是否平整、縫隙是否筆直大小一致及空鼓情況;看地板是否有起翹、縫隙是否均勻、與踢腳線(xiàn)結合是否嚴密，尤其注意因于水泥地面無(wú)法完全找鋪平而造成的凹凸不平的情形;
六、精裝房墻面裝修
墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞(空鼓率不超過(guò)5%)的聲音，時(shí)間久了表層可能會(huì )出現開(kāi)裂和脫落。廚衛驗收是重點(diǎn)：試用馬桶、淋浴房、面盆、洗菜池等，檢查排水速度;衛生間地面，油漆地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢;如果自己廚衛有別人家飄來(lái)的味道或衛生間有異味倒灌，可能是排風(fēng)道的止逆閥失靈了。
七、生活配給和家電
水、電、燃氣、暖氣等都已開(kāi)通，可正常使用并檢查所有家具家電是否能正常使用以及是否具備說(shuō)明書(shū)和保修卡。
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