2017房屋預售需要哪些條件?這7點(diǎn)缺一不可
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-02 10:13:53 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1105
- 【導讀】
- 房屋預售是指開(kāi)放商與購房者進(jìn)行約定，根據要求，購房者先支付定金或者預付款，在未來(lái)某一時(shí)期發(fā)生購房交易行為，不過(guò)由于購房者購買(mǎi)的是未完工的住房，因此具有一定的風(fēng)險。而且房屋預售也是需要一些條件的，下面我們就來(lái)了解下2017房屋預售需要哪些條件?
房屋預售是指開(kāi)放商與購房者進(jìn)行約定，根據要求，購房者先支付定金或者預付款，在未來(lái)某一時(shí)期發(fā)生購房交易行為，不過(guò)由于購房者購買(mǎi)的是未完工的住房，因此具有一定的風(fēng)險。而且房屋預售也是需要一些條件的，下面我們就來(lái)了解下2017房屋預售需要哪些條件?
一、開(kāi)發(fā)商必須持有“一證”，即建設工程規劃許可證。
二、房屋預售所得款項，須用于有關(guān)的工程建設。
三、商品房預售人將購買(mǎi)的預售房屋再行轉讓的問(wèn)題，由國務(wù)院來(lái)規定。
四、商品房預售人(開(kāi)發(fā)商)須已向政府主管部門(mén)繳付全部的土地使用權出讓金，且按照法律法規獲得土地使用權證書(shū)。
五、商品房預售人(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)須向縣級以上的人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記，并取得了商品房預售許可證明。
六、根據預算房屋進(jìn)行計算，投入開(kāi)發(fā)建設資金須達到工程建設總投資的25%以上，施工進(jìn)度及竣工交付日已確定下來(lái)。
七、商品房預售人(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)應按照我國相關(guān)規定將房屋預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。
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