舊房改造需要哪些手續?舊房拆改注意事項
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-02 10:28:01 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2338
- 【導讀】
- 隨著(zhù)生活質(zhì)量的不斷提高，不少上了年紀的老房子看起來(lái)都非常舊了，為了改善生活的空間，不少人就打算進(jìn)行舊房改造，換換風(fēng)格，但是對于舊房而言，要改造還需要符合相關(guān)的手續，要注意很多東西，下面我們就來(lái)看看舊房改造需要哪些手續。
隨著(zhù)生活質(zhì)量的不斷提高，不少上了年紀的老房子看起來(lái)都非常舊了，為了改善生活的空間，不少人就打算進(jìn)行舊房改造，換換風(fēng)格，但是對于舊房而言，要改造還需要符合相關(guān)的手續，要注意很多東西，下面我們就來(lái)看看舊房改造需要哪些手續。
1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫(xiě)出申請，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳 規劃局窗口報建。
2、沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫(xiě)出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大 廳規劃局窗口報建。
3、沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門(mén)對土地證認定后，寫(xiě)出申請，持土地 證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
4、報建后，經(jīng)現場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖 、施工圖紙、立面效果圖。
5、報建后，經(jīng)現場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建
6、農村居名舊房翻新，如站地面積超出原宅基地面積，在人平30平方米的允許面積類(lèi)可以審批。
7、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶(hù)應到我局規劃處進(jìn)行申報，申報時(shí)應提交個(gè)人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規劃圖、建筑工程設計方案等材料。
8、按照有關(guān)收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶(hù)需聘請具有資質(zhì)的規劃設計單位進(jìn)行規劃，在此過(guò)程中，建房戶(hù)需向規劃設計單位支付一項服務(wù)性費用，即規劃測繪費。
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