舊房改造細節攻略，舊房拆改要注意什么
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-05 15:22:47 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1952
- 【導讀】
- 很多舊房老房到了一定的時(shí)間，就會(huì )出現各種老化問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候可以進(jìn)行舊房改造，讓舊房換新，同時(shí)排除一些裝修老化隱患，諸如墻面、水電、門(mén)窗等等，那么舊房拆改過(guò)程要注意什么呢?下面我們就來(lái)看看舊房改造細節攻略。一起來(lái)了解下吧。
很多舊房老房到了一定的時(shí)間，就會(huì )出現各種老化問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候可以進(jìn)行舊房改造，讓舊房換新，同時(shí)排除一些裝修老化隱患，諸如墻面、水電、門(mén)窗等等，那么舊房拆改過(guò)程要注意什么呢?下面我們就來(lái)看看舊房改造細節攻略。一起來(lái)了解下吧。
一、確定舊房改造項目
請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落和起砂的現象。如果存在上述問(wèn)題，就要對基層進(jìn)行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應超過(guò)6%。
二、舊房墻、頂面的改造
舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(cháng)年使用會(huì )出現不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現象，這些現象如解決不當，會(huì )使后刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進(jìn)行先期的預處理。
修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
三、門(mén)窗改造設計
舊房中的門(mén)窗也應作為改造的重點(diǎn)之一。門(mén)窗的老化程度分為幾種情況，一是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉得重做。如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板，加以利用;二是鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，也必須拆掉重做。
四、舊房水電改造
舊房中的水電改造是非常重要的拆改項目，這些項目也是最容易被忽略而且最容易出問(wèn)題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量就很大。
如在裝修衛生間前要先堵住地漏，放5cm左右的水，進(jìn)行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水;原有水路及暖氣管線(xiàn)要檢查是否銹蝕、老化，對不合格的管路在施工中要進(jìn)行更換。這里需要強調的是，如果要應運原房中暖氣的位置，必須要經(jīng)過(guò)當地小區的牧業(yè)管理部門(mén)或房管所的同意。這里要有一個(gè)標準，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的維修。
電是關(guān)系到居住安全的重點(diǎn)項目，有許多舊房存在線(xiàn)路老化(多使用鋁線(xiàn))、違章布線(xiàn)的現象?，F代家庭中電器較多，而鋁線(xiàn)的導電性能?睿?易發(fā)熱，容易形成火災陷患。按照國家標準，裝修中必須使2.5mm的銅全，在墻里暗埋線(xiàn)時(shí)必須穿PVC絕緣管。
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