提前還貸需要什么手續?什么情況下適合提前還貸
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-23 09:41:20 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1396
- 【導讀】
- 現在大部分人買(mǎi)房都是采用貸款的形式，一開(kāi)始可能無(wú)法承擔那么多的經(jīng)濟壓力，因此都會(huì )選擇向銀行貸款，不過(guò)時(shí)間久了之后，個(gè)人經(jīng)濟壓力緩了過(guò)來(lái)，就打算提前還貸了，那么什么情況下適合提前還貸呢，要知道還貸也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，如何讓自己的更劃算，下面我們就來(lái)看看提前還貸需要什么手續。
現在大部分人買(mǎi)房都是采用貸款的形式，一開(kāi)始可能無(wú)法承擔那么多的經(jīng)濟壓力，因此都會(huì )選擇向銀行貸款，不過(guò)時(shí)間久了之后，個(gè)人經(jīng)濟壓力緩了過(guò)來(lái)，就打算提前還貸了，那么什么情況下適合提前還貸呢，要知道還貸也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，如何讓自己的更劃算，下面我們就來(lái)看看提前還貸需要什么手續。
一、什么情況適合提前還貸
1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿(mǎn)足其他方面需求時(shí)，可將現有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。
2、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內5年提前還款都是劃算的。
3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。
提前還貸好處也是有的，但是在這里提醒大家，還款之前應全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細規定，有些銀行還貸是需要收取違約金的。所以，提前還貸還是要考慮清楚。
二、提前還貸手續
1、查閱貸款合同
在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國銀行要求商業(yè)貸款要滿(mǎn)足一年之后才能提前還貸。還貸人還應注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。
2、盡早向貸款銀行咨詢(xún)提前貸款事宜和準備材料
因為提前還貸通常要提前一段時(shí)間向貸款銀行交出書(shū)面申請，因此還貸人最好盡早咨詢(xún)清楚相關(guān)事宜，核實(shí)自己是否滿(mǎn)足提前還貸條件，并按照要求及時(shí)準備好相關(guān)材料。
3、還貸人攜帶相關(guān)材料去銀行辦理手續
準備好相關(guān)材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續。填寫(xiě)并提交《提前還貸申請表》，還款金額按銀行規定計算，可咨詢(xún)銀行工作人員。核對無(wú)誤后需簽字確認，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。
4、規定時(shí)間后前往銀行提交貸款
在此之前，還貸人要提前把還款項存入貸款銀行卡。在規定時(shí)間內，前往該銀行信貸部進(jìn)行還款，若超出銀行規定時(shí)間，則會(huì )產(chǎn)生信用污點(diǎn)。還款完后需簽字確認，銀行會(huì )給還貸人一份抵消證明。
5、遞交抵消證明
如果還貸人抵押的是房產(chǎn)就去房產(chǎn)局遞交銀行開(kāi)具的抵消證明，若是其他資產(chǎn)則去相關(guān)部門(mén)取消抵押，具體也可咨詢(xún)銀行。抵消完后領(lǐng)取消抵回執單，此單是領(lǐng)取房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的證明。
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