什么是限價(jià)房?限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-26 09:27:58 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1434
- 【導讀】
- 由于較高的房?jì)r(jià)，導致很多人買(mǎi)不起房，為了應對這種情況，國內也拿出了應對手段，推出了限價(jià)房，解決收入低家庭的住房問(wèn)題，那么什么是限價(jià)房呢，限價(jià)房推出來(lái)后可以買(mǎi)賣(mài)嗎?因為限價(jià)房低廉的價(jià)格，因此過(guò)年對于限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)也做出了相應的限制，下面一起來(lái)了解下吧。
由于較高的房?jì)r(jià)，導致很多人買(mǎi)不起房，為了應對這種情況，國內也拿出了應對手段，推出了限價(jià)房，解決收入低家庭的住房問(wèn)題，那么什么是限價(jià)房呢，限價(jià)房推出來(lái)后可以買(mǎi)賣(mài)嗎?因為限價(jià)房低廉的價(jià)格，因此過(guò)年對于限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)也做出了相應的限制，下面一起來(lái)了解下吧。
一、什么是限價(jià)房?
限價(jià)房，又稱(chēng)為限房?jì)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”的商品房。是一種限定價(jià)格限定套型(面積)的商品房，主要是解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jì)r(jià)的一種臨時(shí)性的舉措，并不是我們所說(shuō)的經(jīng)濟適用房。限價(jià)的商品房按照“以房?jì)r(jià)來(lái)定地價(jià)”的思路，采用政府來(lái)組織監管、采用市場(chǎng)化的運作的模式。
二、限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
根據我國關(guān)于限價(jià)房的相關(guān)規定：目前，限價(jià)房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是買(mǎi)賣(mài)的前提是要符合條件才行。
首先，購房者買(mǎi)到限價(jià)房交房后，要在一年內住進(jìn)限價(jià)房;
其次，限價(jià)房政策明確規定：購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權證后五年內，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉讓或上市。
如果有特殊情況必須轉讓限價(jià)房，購房者要先向戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購，回購價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據當時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定。限價(jià)房回購后，政府會(huì )繼續將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應。
如果購房者是在取得產(chǎn)權證五年后想轉讓限價(jià)房的話(huà)，就要按照當時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)35%的比例交納土地收益金等價(jià)款。交清收益金后，購房者才可以轉讓限價(jià)房。
第三，購房者買(mǎi)了限價(jià)房的同時(shí)，沒(méi)有享受其他政策性住房，否則不能夠對限價(jià)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
綜上所述，限價(jià)房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要滿(mǎn)足以上三個(gè)條件。三個(gè)條件中，最重要的是，購房者所購的限價(jià)商品房是否使用了五年及以上的時(shí)間。只有滿(mǎn)足這個(gè)條件，限價(jià)房才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。
關(guān)于什么是限價(jià)房?限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎就介紹到這，希望對大家有所幫助，如果想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達到五年的時(shí)間限制。只有滿(mǎn)五年的條件的，才可以出賣(mài)。想了解更多家裝知識，請關(guān)注家裝網(wǎng)。
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