新房收房步驟程序，業(yè)主收房驗房需要哪些手續?
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-26 09:42:04 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2075
- 【導讀】
- 在新房裝修前，都必須事先收房驗房，確定房屋沒(méi)有問(wèn)題，之后再考慮裝修，避免以后出現問(wèn)題再來(lái)找開(kāi)發(fā)商，那么對于業(yè)主而言，新房驗房步驟程序有多少了解呢?接下來(lái)就為大家介紹新房收房步驟程序，看看業(yè)主收房驗房需要哪些手續。
在新房裝修前，都必須事先收房驗房，確定房屋沒(méi)有問(wèn)題，之后再考慮裝修，避免以后出現問(wèn)題再來(lái)找開(kāi)發(fā)商，那么對于業(yè)主而言，新房驗房步驟程序有多少了解呢?接下來(lái)就為大家介紹新房收房步驟程序，看看業(yè)主收房驗房需要哪些手續。
一、一般在收房之前，開(kāi)放商會(huì )提前一段時(shí)間將收房驗房通知單給買(mǎi)房，告知新房收房驗房需要準備的資料以及時(shí)間等。
二、買(mǎi)家應在收房驗房通知單上注明的時(shí)間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收樓通知書(shū)、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤(pán)現場(chǎng))辦理收房驗房入住手續。如購房者在約定時(shí)間內沒(méi)有辦理相關(guān)手續，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風(fēng)險責任及稅費?！?/p>
三、新房現場(chǎng)收房驗房
1、發(fā)展商應首先出示《建設工程質(zhì)量認定證書(shū)》，向住戶(hù)發(fā)放《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶(hù)驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽(yáng)臺地面等等)與驗收意見(jiàn)表(如《樓宇驗收記錄表》);
2、買(mǎi)家繳交身份證復印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房，依雙方約定的交樓標準收房驗房;
3、按照合同約定標準進(jìn)行收房驗房;
4、收房驗房后，買(mǎi)家按實(shí)際驗收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿(mǎn)意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗收記錄表》中，作為書(shū)面依據，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買(mǎi)家應另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。
5、根據買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內容，應協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次收房驗房時(shí)間，一般不應超過(guò)30天;
6、如對樓房基本滿(mǎn)意，應在《住戶(hù)驗房交接表》上簽字認可。
四、辦理入住手續
1、換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用;
2、填寫(xiě)《住戶(hù)檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書(shū)》等表格;
3、領(lǐng)取《住戶(hù)手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送品。
關(guān)于新房收房步驟程序，業(yè)主收房驗房需要哪些手續?就介紹到這，希望對第一次收房驗房的業(yè)主有所幫助，千萬(wàn)不要忽略了收房驗房的重要性，如果想了解更多家裝知識，請關(guān)注家裝網(wǎng)。
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