2017房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續？2017房產(chǎn)證上加名字新政策
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-26 16:30:36 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2127
- 【導讀】
- 許多剛結完婚的年輕人希望在房產(chǎn)證上加配偶的名字，一起來(lái)維護這個(gè)新家庭。那么房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續呢?2017年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)證上加名字新政策又是什么呢？接下來(lái)就讓我們一起去看看吧。
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2017年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)上加名字新政策
房子為一方婚前個(gè)人購買(mǎi)的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費。
辦理房產(chǎn)證加名手續，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導價(jià)或評估報告和評估費用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準，此外還需提供戶(hù)口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。
2017房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續
1、準備證件：
在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。
2、繳納費用：
接著(zhù)就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費用的，不過(guò)因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過(guò)大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。
3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：
上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、注意事項：
房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
第一種：有房無(wú)貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二種：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
第三種：如果還沒(méi)有結婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì )復雜很多，因為那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，那么要交的費用就要另當別論了。
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