毛坯房驗房標準，毛坯房驗房注意事項！
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-01-12 09:50:38 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2891
- 【導讀】
- 一般在毛坯房交房的時(shí)候，通常都要先進(jìn)行驗房，確定沒(méi)有毛病，再確認交房，不過(guò)要注意的是大部分業(yè)主對于驗房都不了解，在毛坯房驗房過(guò)程中也不過(guò)是走馬觀(guān)花，對于很多細節都沒(méi)有顧及到，想要合理全面驗房的話(huà)，必須提前了解一些驗房知識，下面我們就來(lái)看看毛坯房驗房標準，看看毛坯房驗房要注意什么。
一般在毛坯房交房的時(shí)候，通常都要先進(jìn)行驗房，確定沒(méi)有毛病，再確認交房，不過(guò)要注意的是大部分業(yè)主對于驗房都不了解，在毛坯房驗房過(guò)程中也不過(guò)是走馬觀(guān)花，對于很多細節都沒(méi)有顧及到，想要合理全面驗房的話(huà)，必須提前了解一些驗房知識，下面我們就來(lái)看看毛坯房驗房標準，看看毛坯房驗房要注意什么。
1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目?！ ?/p>
3、各種管道應進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺、廚房、衛生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線(xiàn)洞口，在外門(mén)窗洞口、窗臺處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。最后看外門(mén)、門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。
5、戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g基層地面混凝土應做到表面平整、壓實(shí)，達到粘結牢固、無(wú)裂縫。
6、質(zhì)量良好的門(mén)窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無(wú)劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形;門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏;門(mén)窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內層沒(méi)有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無(wú)裂紋。
7、看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長(cháng)度、是否有規律。如果裂縫無(wú)規律、長(cháng)度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題;
8、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無(wú)滲漏。
9、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
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