房改售房是什么意思？怎么購買(mǎi)房改房
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-05-04 14:48:43 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2747
- 【導讀】
- 很多人都不了解房改售房，大多數購房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì )遇到房改售房這個(gè)專(zhuān)有名詞，那么房改售房到底是什么意思呢?下面小編就給大家簡(jiǎn)單介紹一下房改售房相關(guān)的內容，以便大家在以后買(mǎi)房時(shí)遇到這個(gè)詞不在無(wú)所適從?！?/dd>
很多人都不了解房改售房，大多數購房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì )遇到房改售房這個(gè)專(zhuān)有名詞，那么房改售房到底是什么意思呢?下面小編就給大家簡(jiǎn)單介紹一下房改售房相關(guān)的內容，以便大家在以后買(mǎi)房時(shí)遇到這個(gè)詞不在無(wú)所適從?！ ?/p>
房改售房是什么意思?
房改售房是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場(chǎng)經(jīng)濟的一項過(guò)渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。按照成本價(jià)購買(mǎi)的,房屋所有權歸職工個(gè)人所有,按照標準價(jià)購買(mǎi)的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
所以在購買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價(jià)格在標準價(jià)或成本價(jià)的基礎上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠,對離休干部也有優(yōu)惠政策。但是房改房的銷(xiāo)售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,購買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工?！ ?/p>
怎樣才能購買(mǎi)房改房?
首先購買(mǎi)房改房要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門(mén)批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局,出售給個(gè)人所有。
其實(shí)出售房改房給普通的出售樓房是一樣的。首先,去房改辦政策法規科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;
其次產(chǎn)權所有人填寫(xiě)好上述申請表后,到原產(chǎn)權單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價(jià)核定表》;
再者拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間);
完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件);用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即上市證。完成了在房改辦的所有手續。
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