什么是小高層？小高層得房率是多少？
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-05-16 15:26:03 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1579
- 【導讀】
- 小高層得房率是什么?也許很多人都不了解，隨著(zhù)人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢之一，那么，小高層是什么?小高層得房率是多少?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單給大家介紹一下關(guān)于小高層的知識?！?/dd>
小高層得房率是什么?也許很多人都不了解，隨著(zhù)人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢之一，那么，小高層是什么?小高層得房率是多少?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單給大家介紹一下關(guān)于小高層的知識?！ ?/p>
什么是小高層?
小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類(lèi)似于多層，一梯兩戶(hù)且公攤面小。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴(頂樓除外)。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱(chēng)為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶(hù)或兩梯四戶(hù)。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴(頂樓除外)。在建設部有關(guān)規定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現實(shí)生活中，通常人們把普通住宅中建筑高度不超過(guò)19米的6層及以下稱(chēng)為多層，大于等于19米，小于36米的7—11層的樓房稱(chēng)為小高層?！ ?/p>
小高層得房率是多少？
你們得房率是多少?”“這套房子不錯，得房率很高?！痹谶x擇高層產(chǎn)品時(shí)，總是聽(tīng)到這樣的問(wèn)題，實(shí)際上，高層的使用空間一直是購房者關(guān)注的。不同樓盤(pán)做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好?高層得房率到底多少最合適?某項目負責人表示，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高?！案邔拥牡梅柯室部搭?lèi)型，現在18層的板樓，得房率能做到82%左右就很不錯了?！币晃环康禺a(chǎn)工作人員說(shuō)。不同的物業(yè)類(lèi)型得房率各有不同，多層、別墅產(chǎn)品因公共配套少，所以公攤低，得房率較高。高層產(chǎn)品因有電梯、大堂等公共設備占用空間，得房率要低些。
多數業(yè)內人士認為，得房率太低，不實(shí)惠，太高，又不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì )感到壓抑。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會(huì )太多，比較實(shí)惠。
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