土地證到底如何辦理？過(guò)戶(hù)土地證費用多少？
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-05-19 17:27:38 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1404
- 【導讀】
- 土地證和房產(chǎn)證一樣，成為現代人的目標和要求。那么在達成目標之后，應該如何辦理土地證呢?在擁有土地證的前提下，過(guò)戶(hù)土地證的費用呢?絕大部分的人對土地證的了解還是很片面，那么就讓小編來(lái)告訴你們吧。
土地證和房產(chǎn)證一樣，成為現代人的目標和要求。那么在達成目標之后，應該如何辦理土地證呢?在擁有土地證的前提下，過(guò)戶(hù)土地證的費用呢?絕大部分的人對土地證的了解還是很片面，那么就讓小編來(lái)告訴你們吧。
土地使用證辦理流程
辦理國有土地使用證(一級市場(chǎng)) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線(xiàn)圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書(shū);i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場(chǎng)查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。
二級市場(chǎng)辦證 1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業(yè)工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線(xiàn)圖;(復印件)e、轉讓協(xié)議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場(chǎng)查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局)
辦理建設用地許可證 1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線(xiàn)圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線(xiàn)，驗線(xiàn)單;f、建設項目產(chǎn)項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
辦理(土地抵押)他項權證 1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業(yè)工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協(xié)辦函(國土分局)。
土地證過(guò)戶(hù)的費用是多少
1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當地地價(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
集體土地證過(guò)戶(hù)費用是多少
1、5年內的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第1次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財政部門(mén)收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費較高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。
土地證是一個(gè)很敏感的證件，大家在關(guān)于土地證的使用和過(guò)戶(hù)方面一定要注意。
