小產(chǎn)權房的類(lèi)型！小產(chǎn)權房貸款新政策！
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-05-22 13:54:53 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1596
- 【導讀】
- 日常生活里不少人會(huì )迫于經(jīng)濟或暫時(shí)性的需求，選擇購買(mǎi)小產(chǎn)權房。不論是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權房的購買(mǎi)，絕大部分人都選擇貸款。那么小產(chǎn)權房能貸款嗎?小產(chǎn)權房有什么類(lèi)型呢?今天小編就帶大家去了解下這方面的內容。
日常生活里不少人會(huì )迫于經(jīng)濟或暫時(shí)性的需求，選擇購買(mǎi)小產(chǎn)權房。不論是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權房的購買(mǎi)，絕大部分人都選擇貸款。那么小產(chǎn)權房能貸款嗎?小產(chǎn)權房有什么類(lèi)型呢?今天小編就帶大家去了解下這方面的內容。
小產(chǎn)權房的類(lèi)型：
一、 集體建設土地上建造的房屋： 此類(lèi)房屋大多是解決農民集中上樓或動(dòng)遷安置等名義立項建設時(shí)，超建形成的。
二、宅基地上建成的房子： 此類(lèi)房屋只屬于該農村的集體經(jīng)濟組織成員居住，非集體經(jīng)濟組織成員不能夠購買(mǎi)。
三、 各類(lèi)農業(yè)園或養老院的別墅： 這類(lèi)房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無(wú)法得到賠償，因為買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
四、部分二手房： 一些二手房還沒(méi)辦理征地手續及欠繳土地出讓金就進(jìn)行交易，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同會(huì )被視為無(wú)效。
小產(chǎn)權房貸款政策如下：
小產(chǎn)權房最新政策——根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權，村民將房屋賣(mài)給本村以外人員的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續。
產(chǎn)權房貸款流程：
首先要去銀行填寫(xiě)“個(gè)人住房借款申請表”，并提供以下證明文件：
1、身份證(居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件)。
2、有關(guān)借款人家庭成員經(jīng)濟收入證明。
3、符合規定的購買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準文件、首期付款的發(fā)票或收據的復印件。
4、有權部門(mén)出具的所購住房的股價(jià)證明。
5、抵押物或質(zhì)押物清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明，有權部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人資信證明及其同意提供擔保的書(shū)面文件。
綜上小產(chǎn)權房的貸款是不能跟銀行進(jìn)行的，那么認為小產(chǎn)權房貸款麻煩的朋友們，就需要深思了，可以通過(guò)我們網(wǎng)站別的文章對小產(chǎn)權房進(jìn)行更深入的了解。
