大修基金什么時(shí)候交？大修基金繳納標準
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-05-24 16:34:20 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2111
- 【導讀】
- 很多朋友都不知道什么是大修基金，甚至有的人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，其實(shí)大修基金就是維修基金，那么，大修基金什么時(shí)候交呢?大修基金的繳納標準又是怎樣的呢?下面就跟著(zhù)小編一起來(lái)了解一下吧。
很多朋友都不知道什么是大修基金，甚至有的人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，其實(shí)大修基金就是維修基金，那么，大修基金什么時(shí)候交呢?大修基金的繳納標準又是怎樣的呢?下面就跟著(zhù)小編一起來(lái)了解一下吧?！ ?/p>
大修基金簡(jiǎn)介：
大修基金也稱(chēng)維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專(zhuān)項維修基金管理辦法》 而制定的細化條款?！ ?/p>
大修基金什么時(shí)候交?
1、房屋大修基金屬于全部業(yè)主共同，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋大修基金有一定條件：房屋大修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備;是在超過(guò)保修期限后使用;得到2/3以上相關(guān)收入業(yè)主的同意。
2、委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自收到房屋大修基金之日起30日內，將代交的房屋專(zhuān)項維修資金存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋大修基金。首期房屋專(zhuān)項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。
3、一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì )成立之后，房屋大修基金就會(huì )劃轉到業(yè)委會(huì )，由業(yè)委會(huì )行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋大修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同?！ ?/p>
大修基金繳納標準：
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購房者與售房單位應當簽訂有關(guān)大修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交大修基金。
售房單位代為收取的大修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)確定。
(1)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設面積成本價(jià)的3%繳納房屋大修基金。
(2)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋大修基金。
(3)開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規定繳納大修基金。
繳納房屋大修基金相當于是對自己購買(mǎi)的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關(guān)規定中的具體要求完善繳納的手續，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
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