二手房裝修改造：3步搞定
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2015-11-23 13:44:22 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1343
- 【導讀】
- 二手房裝修，一定得拆了重來(lái)嗎?下面由小編分享的二手房裝修注意事項，教你3步驟最小成本的設計二手房，成功完成二手房裝修改造。
今年以來(lái)樓市的成交量有所回升，其中比重最大的莫過(guò)于學(xué)區房了。學(xué)區房中以二手房居多，而且許多家庭在孩子升學(xué)時(shí)又會(huì )去換到另外一個(gè)學(xué)區房去，因此，對暫時(shí)居住的學(xué)區房大動(dòng)干戈地精裝修還真是沒(méi)必要。這就需要我們好好研究如何科學(xué)、合理地改裝二手房，如何在原有設施的基礎上進(jìn)行最大限度的利用。從另外一個(gè)角度看，如果能充分利用原有設施進(jìn)行科學(xué)合理地改造，更能顯示設計師的匠心。
設計上見(jiàn)縫插針
第一步，重新劃分功能區。
作為一套房子的新主人，在個(gè)性、興趣及生活習慣方面都有可能跟原業(yè)主明顯不同，甚至產(chǎn)生沖突，加上二手房通常位于老小區，布局往往不夠合理，因此，重新劃分房間的功能區顯得十分重要，不但可以滿(mǎn)足新的要求，還可以通過(guò)設計師的改造將功能區劃分得更加完善，使用起來(lái)更為方便。
第二步，色彩上重新搭配。
二手房普遍存在采光不足的問(wèn)題，除了通過(guò)家具的重新布置增加采光以外，最常用的辦法就是色彩搭配，盡量采用淺色及亮色，以增加房間的空間感和亮度。注意顏色要有層次，上淺下深，比如天花板最好采用凈白;墻壁次之，可采用淺黃;地板更深，可采用黃色及咖啡色，或采用踢腳線(xiàn)劃分層次。在家具的使用上同理，為了不顯得死板，可在局部點(diǎn)綴跟主色調反差強烈的色彩。通過(guò)顏色翻新，是二手房裝修效果明顯且成本低廉的辦法。
第三步，材質(zhì)上進(jìn)行替換。
除了顏色重新搭配，還可通過(guò)一些材質(zhì)的替換來(lái)達到翻新的效果。比如墻壁，如果以前刷的是涂料，可以替換成壁紙、瓷磚;再比如地板，如果以前鋪的是地磚，則可以替換成木地板。不過(guò)通常說(shuō)來(lái)，顏色替換成本低，材質(zhì)替換成本則要高一些。
工程上舊物利用
在對二手房進(jìn)行裝修之前，要先對舊房的現有設施進(jìn)行檢測，包括門(mén)、窗、柜子、水電線(xiàn)路等，這是節約成本的重要步驟。能再利用的加以利用，有破損的進(jìn)行維修，實(shí)在不能用的再換新。比如衣柜的頂柜和廚房的吊柜，因平時(shí)使用不多，很多都完好無(wú)損，可以加以保留;再比如防盜欄，很多都是由生鐵制成，十分堅固，只是生銹難看，就可以通過(guò)重新上漆，使之既煥然一新，又增加鐵藝裝飾的味道;還比如地板，如果以前安裝的是小方磚，可以在此基礎上更換成木地板，無(wú)需再做找平或龍骨，節約了這部分費用。
需要注意的是，如果水電線(xiàn)路有問(wèn)題，則最好全部拆除，重新安埋，否則使用過(guò)程中出現問(wèn)題，維修十分麻煩。另外，在拆除門(mén)窗、柜體等固定設施時(shí)應該小心，以免引起墻體開(kāi)裂，增加額外的費用。
重新布置廚房的時(shí)候，充分考慮人體工程學(xué)，以及下廚的工作流程，讓新的設計布局更生活化、人性化和藝術(shù)化，比如：灶具工作臺和水盆的位置要流暢，顏色的搭配要得當。
狹小的衛生間就要更多利用墻上和窗臺的空間，盡量不要讓潔具落地，如果條件允許可以利用墻厚。比如：將窗臺下調，窗戶(hù)外挑，選一款臺上盆放在這里，下面留出空間還可以考慮放置一臺洗衣機。
