什么是經(jīng)租房？經(jīng)租房的最新政策介紹
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-07-03 14:53:21 被訪(fǎng)問(wèn)次數：6404
- 【導讀】
- 什么是經(jīng)租房?相信很多朋友都會(huì )感到很陌生，簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，經(jīng)租房就是政府統一經(jīng)營(yíng)出租、收取房租的房子，那么，近年來(lái)經(jīng)租房有沒(méi)有什么最新政策呢?下面小編就簡(jiǎn)單為大家介紹一下經(jīng)租房的相關(guān)內容，一起來(lái)了解一下吧。
什么是經(jīng)租房?相信很多朋友都會(huì )感到很陌生，簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，經(jīng)租房就是政府統一經(jīng)營(yíng)出租、收取房租的房子，那么，近年來(lái)經(jīng)租房有沒(méi)有什么最新政策呢?下面小編就簡(jiǎn)單為大家介紹一下經(jīng)租房的相關(guān)內容，一起來(lái)了解一下吧。
什么是經(jīng)租房?
經(jīng)租房是指中國城市中的一些私有房產(chǎn)，這些房產(chǎn)在1958年前后由政府統一經(jīng)營(yíng)出租，收取房租，于是就稱(chēng)這類(lèi)房產(chǎn)為經(jīng)租房?！敖?jīng)租”是上世紀50年代出現的一個(gè)“關(guān)鍵詞”。1958年前后，政府對私有的出租房屋進(jìn)行社會(huì )主義改造的方式就是“經(jīng)租”。經(jīng)租就是對數量在規定起點(diǎn)以上的私人出租房屋，由政府有關(guān)部門(mén)統一出租、管理、修繕，并把一定比例的租金支付給房主。經(jīng)租的起點(diǎn)各地略有不同，大約是在100-250平方米之間。向房主支付定額租金的比例，不同地區，對不同情況的房主也略有不同，大約是全額租金的20—40%。在北京，私人出租房屋超過(guò)15間(或225平方米)的就要納入經(jīng)租?！ ?/p>
經(jīng)租房最新政策：
1、關(guān)于對當時(shí)全國經(jīng)租情況的反映：
“改造的起點(diǎn)規定，大城市一般是建筑面積150平方米之間，按照上述辦法，全國各城市和1/3的鎮進(jìn)行了私房改造工作，納入改造的私房約有1億平方米?！碑敃r(shí)經(jīng)租房在全國的數量是相當巨大的，全國各大城市基本完成了私有出租房屋的改造?！ ?/p>
2、關(guān)于對私有出租房屋的改造方式：
“一般都采用了國家經(jīng)租的形式，就是房主把出租的房屋交給國家房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行統一管理、統一修繕和統一調配，國家付給房主固定的租息，定租一般占房屋租金的20%到40%?！?/p>
3、關(guān)于對部分私房主抵制改造的闡述：
“有些房主認為房屋由國家經(jīng)租還沒(méi)有過(guò)渡到全民所有制，仍然屬于個(gè)人所有，往往以人口增加，自有住房不夠為理由，要求退還己經(jīng)由國家經(jīng)租的房屋;或者以生活困難為由，要求增加定租;有的甚至強收房租，逼迫住戶(hù)搬家;強占房屋，破壞房屋，這些情況，反映了私房改造工作中存在著(zhù)尖銳的兩條道路的斗爭?！?/p>
4、關(guān)于對國家經(jīng)租房性質(zhì)的闡述：
“國家經(jīng)租房屋是‘對城市房屋占有者用類(lèi)似贖買(mǎi)的辦法，即在下定時(shí)期內給予固定的租金，來(lái)逐步改變他們的所有制’，因此，凡是由國家經(jīng)租的房屋，除了過(guò)去改造起點(diǎn)訂得不合理，給房主自主房留得不夠喝另有規定的以外，房主只能領(lǐng)取固定的租金，不能收回已經(jīng)由國家經(jīng)租的房屋?！敝灰险咭幎?，“慎重處理房主要求退房的問(wèn)題，凡已經(jīng)納入改造的房屋，應當堅持繼續進(jìn)行改造，一律不能退回?！薄皩τ谀切﹪乐厥?、房主無(wú)力繼續經(jīng)營(yíng)、愿意出賣(mài)的房屋，房管部門(mén)可以作價(jià)收購?！?/p>
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