房產(chǎn)證如何辦理，房產(chǎn)證辦理費用是多少？

　　在購買(mǎi)完房子之后拿到房產(chǎn)證是最重要的，房產(chǎn)證是房屋所有權的象征，那么，房子買(mǎi)完后房產(chǎn)證要如何辦理呢?房產(chǎn)證辦理費用是多少呢?下面小編就為大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)證辦理的資料，希望對大家有幫助?！　?/p>

　　房產(chǎn)證如何辦理?

　　1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，應攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。交易所會(huì )給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證?！　?/p>

　　房產(chǎn)證辦理費用是多少?

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書(shū)據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書(shū)據”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計稅依據為書(shū)據中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

　　5、 維修基金：

　　(1)購買(mǎi)不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(2)購買(mǎi)配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(3)對定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存?！　?/p>

　　二手房房產(chǎn)證辦理費用是多少?

　　辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費每平米6元錢(qián)，登記費每套80元;購買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1。5%征收，購買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

　　關(guān)于房產(chǎn)證的辦理流程和辦理費用家裝網(wǎng)小編就為大家介紹到這里，想必大家閱讀完本文后都對房產(chǎn)證的辦理有所了解了吧，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證的資料，請關(guān)注家裝網(wǎng)。