房?jì)r(jià)太高買(mǎi)不起？那你要學(xué)會(huì )把握買(mǎi)房時(shí)機。

　　買(mǎi)房是人生中相當重要的一件大事，無(wú)論何時(shí)，買(mǎi)房都是人們最關(guān)注的的焦點(diǎn)，特別是近年來(lái)房?jì)r(jià)暴漲，然而對那些有錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)似乎對他們沒(méi)有多大的影響，但是對于工薪階層來(lái)說(shuō)，想要在大城市買(mǎi)一套房子并不容易，不過(guò)即使房?jì)r(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)房越來(lái)越難，這也不代表這些工薪階層的人買(mǎi)不起房，買(mǎi)房之前一定要先做好規劃，其次買(mǎi)房要把握最佳時(shí)機。

　　那么，買(mǎi)房的最佳時(shí)機是什么時(shí)候呢?　　

　　上半年

　　一般來(lái)說(shuō)，上半年有“兩會(huì )”，會(huì )上會(huì )出臺一些關(guān)于房產(chǎn)的政策，這個(gè)時(shí)候的房?jì)r(jià)會(huì )比較穩定，而且新政策的出臺會(huì )刺激開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠政策，每個(gè)優(yōu)惠政策對于消費者來(lái)說(shuō)都可以節省不少的錢(qián)，經(jīng)過(guò)小編這幾年的經(jīng)驗來(lái)說(shuō)，上半年的房貸政策會(huì )相對寬松，這對購房者是有利的?！　?/p>

　　下半年的11月后

　　為什么會(huì )說(shuō)下半年的11月后是買(mǎi)房的最佳時(shí)機呢?這是因為9、10月份是購房高峰期，11月份就開(kāi)始轉入淡季，很多開(kāi)放商在這個(gè)期間為了資金回流，會(huì )不斷開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)他們?yōu)榱宋蛻?hù)會(huì )推出一些特價(jià)房，所以這段時(shí)間的房?jì)r(jià)是較低的，是買(mǎi)房的好時(shí)機?！　?/p>

　　年底或年初

　　年底和年初都是一年中房?jì)r(jià)較穩定的時(shí)期，而且這期間上班族都放假了，更有時(shí)間和精力去挑選房子，買(mǎi)房子是最需要時(shí)間和耐心的，想要買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子一定要多花時(shí)間。從貸款的角度來(lái)說(shuō)，年初買(mǎi)房更加合適，年初銀行資金充足，更有利于貸款，很適合買(mǎi)房需要貸款的朋友?！　?/p>

　　新政出臺后的半年內

　　可以根據政策來(lái)買(mǎi)房，一般在樓市利好政策出現時(shí)，房?jì)r(jià)還沒(méi)來(lái)得及漲，這時(shí)候應該盡快買(mǎi)房，但是如果是樓市利空政策出現，這時(shí)的房?jì)r(jià)還沒(méi)來(lái)得及降，要等一段時(shí)間再買(mǎi)。

　　以上小編只是為大家介紹了大概的買(mǎi)房最佳時(shí)機的時(shí)間段，那么，要如何把握買(mǎi)房的時(shí)機呢?就接下來(lái)小編就為大家講講如何把握買(mǎi)房的時(shí)機。　　

　　1、多關(guān)注時(shí)事

　　想要買(mǎi)到低價(jià)好房，你一定要多關(guān)注當地的時(shí)事新聞，當你看到有房企破產(chǎn)、倒閉、合并之類(lèi)的消息，一般出現這種情況樓盤(pán)應該會(huì )低價(jià)出售?！　?/p>

　　2、了解銀行的房貸

　　根據銀行的放貸情況來(lái)判斷是不是買(mǎi)房的好時(shí)機，在銀行放貸寬松的情況下，房?jì)r(jià)一般是要呈上升的趨勢，反之，當銀行的放貸緊張，說(shuō)明市場(chǎng)的風(fēng)險加大，這時(shí)的房?jì)r(jià)會(huì )下跌?！　?/p>

　　3、關(guān)注城市規劃建設方面的政策

　　城市的建設和規劃都會(huì )影響到房?jì)r(jià)，最主要的就是交通建設，因為交通的建設規劃而推高房?jì)r(jià)的例子不在少數，交通發(fā)達的地段房?jì)r(jià)就會(huì )上漲，但是這一切要提前布局，等到全部建設好了，你的所有功夫就白費了。所以說(shuō)政府的規劃完全可以左右房產(chǎn)的行情，一定要時(shí)時(shí)關(guān)注。

　　最后我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房都需要注意哪些細節。　

　　了解購房知識

　　畢竟買(mǎi)房是人生中的大事，涉及的金額也比較大，首先你必須對一些買(mǎi)房常識有所了解，例如：容積率、使用率、實(shí)用率、綠化率等概念一定要知道，否則到時(shí)吃虧的是你自己?！　?/p>

　　根據經(jīng)濟情況選購

　　理性消費是買(mǎi)房的前提。在買(mǎi)房之前要做好預算，選購的房子最好能夠在自己的支付能力范圍內，銀行規定的房貸月供和收入的關(guān)系是：月收入=房貸月供X2，但是對于有孩子、老人的家庭家庭來(lái)說(shuō)，放貸月供一定要控制在月收入的三分之一?！　?/p>

　　戶(hù)型選擇

　　戶(hù)型的選擇關(guān)系到你今后生活的舒適度，戶(hù)型最重要的是考慮采光，要想房子的采光好，除了要看朝向，實(shí)地考察樓距也是很關(guān)鍵的，好的戶(hù)型是成方正式的，如果能夠滿(mǎn)足這兩個(gè)條件說(shuō)明戶(hù)型還不錯?！　?/p>

　　地段選擇

　　買(mǎi)房前要清楚房子周?chē)沫h(huán)境，這要結合多方面的因素考慮，比如：交通是否便利、娛樂(lè )文化設施是否齊全、地段是否有升值空間、環(huán)境是否清靜。

      總而言之，買(mǎi)房之前要做好萬(wàn)全的準備，同時(shí)要多了解相關(guān)的知識。