房產(chǎn)證上加名字房子就是你的? NO!NO!NO請看重點(diǎn)
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2015-12-07 14:27:41 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2236
- 【導讀】
- 很多人女方在結婚時(shí)都覺(jué)得房產(chǎn)證上要加自己的名字，一方面不動(dòng)產(chǎn)作為愛(ài)情的保證，同時(shí)也是屬于物質(zhì)基礎的后盾，那么房屋署名就成了經(jīng)濟感情雙重夾擊下的重要命題，那是否房產(chǎn)證上加自己的名字，這所房子就是你的呢?
很多人女方在結婚時(shí)都覺(jué)得房產(chǎn)證上要加自己的名字，一方面不動(dòng)產(chǎn)作為愛(ài)情的保證，同時(shí)也是屬于物質(zhì)基礎的后盾，那么房屋署名就成了經(jīng)濟感情雙重夾擊下的重要命題，那是否房產(chǎn)證上加自己的名字，這所房子就是你的呢?下面小編針對婚前和婚后整理了房產(chǎn)所有權的歸屬問(wèn)題。
房子為婚前所有
1、男方父母出資購房
這種情況下別傻著(zhù)只看房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記誰(shuí)的名字不重要，重要的是不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的信息，若真鬧上法庭的話(huà)，法院只會(huì )根據不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記誰(shuí)的名字判決。
如果男方父母只付首付，婚后夫妻共同還貸的話(huà)，離婚時(shí)應根據婚姻法規定，由產(chǎn)權登記該方對另一方進(jìn)行補償，其中的補償就包括雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分。
另一種情況男方父母出資購房，但是男方為了表示堅貞，產(chǎn)權寫(xiě)的是女方的名字，那么離婚時(shí)房產(chǎn)是判定為夫妻婚后共同財產(chǎn)的，且出資的一房有權利按照規定分割房。
2、雙方父母購房
這個(gè)顧名思義就是歸夫妻雙方所有，也認定為是雙方父母對各自子女的贈與，離婚財產(chǎn)分割時(shí)這個(gè)按照各自出錢(qián)的比例享有房產(chǎn)的份額。
房子為婚后所有
婚后購房就不存在誰(shuí)出的錢(qián)這個(gè)問(wèn)題了，凡是婚后購買(mǎi)的房子都均屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是男方父母全資購買(mǎi)的，也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，別為房產(chǎn)證上登記誰(shuí)的名字傷了感情，誰(shuí)的名字都一樣。
所以婚前買(mǎi)房一定要注意這些出資購房的人、不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及房產(chǎn)證上名字的確認、以及房屋分割的比例等等。
