二手房支持公積金貸款嗎，二手房公積金貸款比例是多少？
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2018-06-25 17:49:45 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1809
- 【導讀】
- 現如今，買(mǎi)房的年輕人越來(lái)越多，一般來(lái)說(shuō)，選購新房是可以用公積金貸款的，那么，二手房支持公積金貸款嗎?二手房公積金貸款的比例是多少呢?下面一起來(lái)看看吧。
現如今，買(mǎi)房的年輕人越來(lái)越多，一般來(lái)說(shuō)，選購新房是可以用公積金貸款的，那么，二手房支持公積金貸款嗎?二手房公積金貸款的比例是多少呢?下面一起來(lái)看看吧。
二手房支持公積金貸款嗎?
目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購買(mǎi)二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購買(mǎi)二手房必須符合以下條件：
1、用二手房公積金貸款的絕對不可以是小產(chǎn)權房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房等;
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30%;
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲;
4、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
二手房公積金貸款要具備哪些條件?
1、只要你現在還沒(méi)到退休的年齡，并且在住房公積金管理中心繳存了住房公積金。
2、申請時(shí)要確保你已連續繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且沒(méi)有提取公積金用于支付所購住房的首付款，也無(wú)公積金貸款余額。
3、有購房合同，首付金額不低于30%。
4、有較穩定的工作，具備相應的貸款償還能力。
5、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
二手房公積金貸款比例是多少?
首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，二手房公積金貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。
購買(mǎi)建筑面積超過(guò)90平米的，最低首付為30%。
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