多久才能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理時(shí)間有限制嗎？
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2018-06-26 12:04:55 被訪(fǎng)問(wèn)次數：2528
- 【導讀】
- 購完新房之后，最重要的就是房產(chǎn)證辦理，只有拿到了房產(chǎn)證了，你才真正取得了房屋的合法所有權，那么，多久才能拿到房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理時(shí)間有限制嗎?不清楚的朋友就下面跟著(zhù)小編一起來(lái)看看吧。
購完新房之后，最重要的就是房產(chǎn)證辦理，只有拿到了房產(chǎn)證了，你才真正取得了房屋的合法所有權，那么，多久才能拿到房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理時(shí)間有限制嗎?不清楚的朋友就下面跟著(zhù)小編一起來(lái)看看吧。
多久才能拿到房產(chǎn)證?
買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證呢?據了解，根據不同的情況拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不一樣的。
1、全款買(mǎi)房、沒(méi)貸款
全款買(mǎi)房在買(mǎi)賣(mài)雙方預定的一個(gè)約簽日期，這種情況在三個(gè)工作日內，將首付款交付給房東，并簽訂一個(gè)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的時(shí)間。
通常情況下過(guò)戶(hù)后20個(gè)工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過(guò)戶(hù)。
2、全款買(mǎi)房、房東有貸款
一般在這種情況下，房子過(guò)戶(hù)后通常是20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過(guò)戶(hù)。
3、貸款買(mǎi)房
在條約簽訂三個(gè)工作日內，將貸款首付交付給開(kāi)發(fā)商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協(xié)議，貸款機構將對借款人的貸款額度、信用資質(zhì)進(jìn)行考核。一般將首付交給開(kāi)發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證辦理時(shí)間有限制嗎?
關(guān)于房產(chǎn)證辦理的期限問(wèn)題，我們的國家的法令之中有明晰的規則?！陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房銷(xiāo)售合同膠葛案件適用法令若干問(wèn)題的解說(shuō)》第十八條:由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能獲得房子權屬證書(shū)的，除當事人有特殊約好外，出賣(mài)人應當承當違約職責:
1、商品房銷(xiāo)售合同約好的處理房子權注冊的期限;
2、商品房銷(xiāo)售合同的標的物為沒(méi)有建成房子的，自房子交付運用之日起90日;
3、商品房銷(xiāo)售合同的標的物為已竣工房子的，自合同締結之日起90日。
上述的法令規則，明晰了房產(chǎn)證處理的期限包含約好期限和法定期限。也就是說(shuō)，首要要依據商品房銷(xiāo)售合同的約好，如果在商品房銷(xiāo)售合同中對處理房產(chǎn)證的期限作了約好，開(kāi)發(fā)商就應當在合同約好的期限內協(xié)助買(mǎi)受人處理房子的產(chǎn)權證，不然就要承當違約職責。
關(guān)于房產(chǎn)證辦理小編就為大家介紹到這里，一本小小的房產(chǎn)證，卻有著(zhù)大大的作用，大家辦理之前一定要了解相關(guān)的知識，如果想要了解更多房產(chǎn)知識，可以關(guān)注家裝網(wǎng)。
原文地址：https://www.jiazhuang.com/article_9329/
