如何辨別房產(chǎn)證真偽？

通常情況下有兩種方法：
1、網(wǎng)上查詢(xún)：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)；點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區提供房屋產(chǎn)權信息查詢(xún)）；一般網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是最有保障的，有了備案號就說(shuō)明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權將你的房子出賣(mài)或抵押等與產(chǎn)權相關(guān)事宜。備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。
2、房產(chǎn)局查詢(xún)：攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當地的房管局檔案館或窗口查詢(xún)。
　　
　　

房產(chǎn)證真假的分辨要素有8點(diǎn):1. 封皮 2．建房注冊號 3．團花 4．水印 5．發(fā)證機關(guān)蓋章 6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位 8．編號
但是很多假的房產(chǎn)證也會(huì )偽造這些要素，那你就要仔細分辨了。
一是從封皮上看：
真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò )是不規則的，有些地方紋絡(luò )非常集中。
假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò )不規則中帶著(zhù)規則，很光滑，沒(méi)有紋絡(luò )推在幾處的感覺(jué)。
二是從紙張水印上看：
真房產(chǎn)權證的內頁(yè)紙張用的是水印紙，其識別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像。向著(zhù)陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。
假房產(chǎn)證的水印不用向著(zhù)陽(yáng)光，平放在眼前就能看見(jiàn)類(lèi)似水印的東西。
三是看防偽底紋：
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個(gè)字，立體感強。
假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線(xiàn)條臃腫，干癟。
四是防偽團花：
證書(shū)封二團花的花芯為劈線(xiàn)花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線(xiàn)小花。近距離仔細看才能看見(jiàn)。遠距離看不到。
假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線(xiàn)紋技術(shù)，這部分會(huì )線(xiàn)條較粗，由于雙線(xiàn)小花用的是淡粉色的線(xiàn)，因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。
五是填發(fā)單位蓋章：
真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會(huì )有零星的蓋不上的邊緣。
假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。
六是做工質(zhì)量：
真房產(chǎn)證做工精細，尤其裝訂線(xiàn)部位不易被人察覺(jué)究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現封皮紙張分層。
假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時(shí)需要有一根線(xiàn)在房產(chǎn)證封皮內頁(yè)紙夾層中穿來(lái)穿去，裝訂技術(shù)不好就會(huì )紙起層，而且針眼特別大，甚至露線(xiàn)、開(kāi)線(xiàn)。封皮壓制質(zhì)量不好，有的甚至可以從側面看見(jiàn)封皮夾層局部開(kāi)列。