所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內獨用小樓梯連接。
優(yōu)點(diǎn):
1、提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果;
2、戶(hù)內面積大,布局緊湊,可滿(mǎn)足不同需求;
3、功能齊全,上下層隔離,相不干擾;
4、縮小電梯公共面積,提高空間使用率。
缺點(diǎn):
1、樓梯占一定面積,且坡度大;
2、二層不設通口,發(fā)生火災時(shí),易存安全隱患;
3、上下樓對老人、兒童不便。
4、層高5.6米左右,但上下層隔離,無(wú)空間余地。
1、高消費群體,躍層住宅面積一般較大,房屋總價(jià)較高。
2、三世同堂、四世同堂大家庭,可保存相對獨立性,又可互相照顧。
3、別墅體驗的替代者,“樓中樓”。
復式住宅:
是層高的中局部加層,變兩層低房子。兼有躍層式住宅的特點(diǎn)。高的部分占大空間,視感寬闊。但居住起來(lái)并不舒適,導致室內擁擠,且有壓抑感。
躍層式住宅:
大采光,通風(fēng)好,布局緊湊,功能明確,干擾小。高層建筑中,每?jì)蓪釉O電梯平臺,可縮小電梯公共面積,提高空間使用率。躍層住宅源于寬敞、彰顯尊貴。作為新穎的住宅形式,推動(dòng)居住潮流的革新,僅有下層一個(gè)主入口,其他輔助用房可分層布置,上下兩層有隔層,利用小樓梯連接。
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